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深度:木材和结构板_加拿大

   日期:2019-04-10     浏览:117    评论:0    
核心提示:木材和结构板市场的来年可以通过一个由两个有些相反的术语组成的等式来最好地定义:稳定性和波动性。稳定性方面可以在房地产市场

木材和结构板市场的来年可以通过一个由两个有些相反的术语组成的等式来最好地定义:稳定性和波动性。稳定性方面可以在房地产市场找到,许多专家认为2019年保持稳定。全国房屋建筑商协会(NAHB)预测2019年房屋开工量为126.8万。其中,预计将有897,000户房屋开工。单身家庭开始,而371,000是多家庭。Fannie Mae的数字反映了NAHB的数字,尽管它的组合略有不同。在预测2019年的126.6万套房屋开工中,预计903,000套为单户住宅,而362,000套为多户住宅。与美国人口普查局2018年的数据相比,截至2018年11月,经季节性调整后的数字为125.6万,

“我们相信2019年整体房屋市场将继续以2018年的增长速度继续扩张,其中单户家庭业绩优于多家庭,”Huber销售和营销副总裁Doug Asano表示。“然而,在最近与我们的客户和建筑商的谈话中,与六个月前相比,他们中的更多人正在接近2019年,他们的谨慎和不确定性增加了。最近的经济和房地产市场措施似乎指向动力停滞,虽然我们都不知道为什么或是否是一个无关紧要的昙花一现或真正的趋势,但它引起了所有人的注意。

然而,其他人认为未来12个月可能会有更积极的未来。“明年的住房市场看起来非常强劲,”Boise Cascade木材产品部门营销总监Tim Debelius说。“按历史标准衡量,利率仍然很低,这是新买家进入房地产市场的动力。除此之外,住宅建筑中的细分市场也在建设中,主要是入口和首次搬迁房屋。许多经济学家对房地产市场持悲观看法,但我们所看到的一切都告诉我们,2019年的新房开工数将高于2018年。

至于波动,一切都与价格有关。这并不一定是坏事,因为2019承诺比过去12个月(或过去几年)更友好的环境。

过去几年稳步上涨的价格终于开始再次下滑。根据Zacks Equity Research的数据,2018年5月的木材价格高达每千板每英尺639美元,目前交易价格相当于每1000英尺每英尺330美元。

例如,根据随机长度(Fastmarkets FISI的一部分),截至2019年1月11日,随机长度框架木材复合价格为每1000英尺每英尺327美元,而去年为445美元。对于结构板,每1000板的成本为366美元,而去年为444美元。

导致过去一年木材价格上涨的一个主要因素是对加拿大木材征收美国进口关税。然而,近期木材价格的下跌主要归因于供应的急剧增加。尽管如此,专家们还是犹豫不决。

“两个[木材和面板市场]在2018年经历了创纪录的价格波动,令整个行业感到惊讶,”Huber的Asano说。“我们认为对木材和板材的需求通常跟踪新住房库存的增长,因为消费主要受新建筑的推动,而不是修理和改造部门。

但是,由于诸如美国贸易政策,经济,利率,住房负担能力,交通运输以及影响商品建筑供应的诸多其他因素等重要因素存在诸多不确定因素,我们对2019年的任何预测都犹豫不决。“

 
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